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依土地稅法第35條規定，土地所有權人於出售自用住宅後，兩年內重購自用土地，得申請退還土地增值稅（先買自用住宅後，兩年內始出售，亦得申請退還土地增值稅）。就此，稅務機關提醒，核准退還土地增值稅案件，將列管五年，亦即稅務機關將不定期清查是否有遷出戶籍、出租、供營業等其他情形，如經查有前揭情形時，土地所有權人應依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款。惟如因子女就學需要、因公務派駐國外、土地所有權人死亡等原因，致戶籍遷出或未設籍於該地，且經稅務機關查明實際上仍作自用住宅使用，而無出租或供營業情事者，土地所有權人可免依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款。