萬國法律事務所

　　「不動產估價師法」歷經近五年的緩衝期後，於94年10月6日正式開始施行，所有的不動產估價業務皆須由開業的不動產估價師執行。

　　中華民國不動產估價師全國聯合會表示，目前全國取得不動產估價師執照的有294人(已開業者170人)，但相對而言，目前尚未考取估價師執照並轉型為估價師事務所的鑑定公司，全國將近還有50家，鑑定業者人數約200人。

　　「不動產估價師法」施行後，未來業界將不再產生削價競爭的亂象，而市場規模也會隨著擴大。例如以前銀行將房屋貸款案件委託鑑定公司估價，按照正常收費標準約在七千元左右，但削價競爭後，喊到二千多元搶案的業者大有人在;再就上市櫃公司而言，買賣資產金額達三億元以上，就必須委託鑑定公司出具鑑定報告，以往收費標準為按不動產估價總額的萬千分之一至三來收費，三億元的不動產收費大致應為九萬元始合理，但今年以來業者砍價到一、二萬元接案者甚為普遍。在「不動產估價師法」正式施行後，估價師預期削價情形應會消弭，收費情形會逐漸接近正常收費標準。再加上適逢第七號、第三十五號會計準則公報、不動產證券化、都市更新等政策推動，預料將使得每年四至六億元的估價市場規模，至少倍數成長。