萬國法律事務所

財政部研擬的「特種貨物及勞務稅條例」（即一般俗稱之「奢持稅」）草案，將在3月3日將舉行公聽會，藉此了解外界想法。

自從財政部宣布針對持有在2年以內出售的不動產加徵10％～15％的稅負之後，預售屋的推案立即冷卻，造成建築開發業者跳腳。為此，財政部賦稅署提早在3月3日召開公聽會，邀請全國型的工商界代表、建築不動產的業者代表、學者代表等，但並未邀請民間弱勢團體代表出席。

草案中被排除在奢侈稅之外的不動產交易類型，包括法拍屋、建商首次出售的房子、現行不課徵土增稅及免徵土增稅的土地（例如：繼承土地、農地、夫妻贈與土地、公設地、政府徵收的土地、區段徵收、市地重劃、土地信託等）、預售屋等。

法拍屋往往因個人或是公司經營困難、財務週轉不靈，導致抵押的房地淪為法拍，並非投機性的短期交易，甚至往往是賠錢出售，故不加徵；而建商首次出售之房屋，雖然土地持有時間可能在2年內就賣出，但是屬於正常的營業行為，也不加徵；至於預售屋則是因為在財政部的定義裡，出售預售屋是屬於出售「權利」的一種，不屬於不動產移轉，因此不加徵特種稅，而是以「交易市價」課徵財產交易所得的所得稅。