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為加速推動都市更新，及因應司法院大法官釋字第709號宣告《都市更新條例》部分條文違憲，行政院院會於11月23日通過《都市更新條例》修正草案，將於近日送交立法院審議。此次為87年立法以來，最大幅度之修正，修正重點略為：

一、 政府主導都市更新：增定政府主導都市更新專章，規定各級主管機關得成立都市更新推動小賭，負責督導及推動都市更新政策執行，以擴大政府主導都市更新之能量。

二、 容積獎勵標準明確化：由中央統一訂定獎勵容積項目、額度與計算公式，避免過去僅由中央規定容積獎勵上限，由地方審議決定額度之不確定風險，以提高地主及都市更新實施者間之信任。

三、 提高財稅誘因以增加參與意願：更新前合法建築物所有權人取得更新後建築物，得延長其房屋稅減半課徵期間至喪失所有權為止，但以十年為限；以全體同意之協議合建方式實施都市更新時，其移轉土地及建物之土地增值稅及契稅得減徵40%。 四、 強化程序正義：

(一) 為避免過去民辦都更案件屢有惡意圈地情形，未來無論是公辦或民辦都更，均需經過三道程序。(1)連結都市計畫：都市更新計畫需由地方政府之「都市計劃委員會」審議通過，以加強都市更新及都市計劃之連結。(2)有爭議辦聽證：審議事業計畫及權利變換計畫如遇有拆遷等爭議時，應舉行聽證，並針對爭點實質論辯，以確保相關權利人之聽證權。(3)強化都更審議：事業概要、事業計畫及權利變換計畫均應由都市更新審議委員會公開實質審議；計畫核定後如有異議，仍可提出行政救濟。

(二) 若經過前述三道程序仍無法解決爭議，則由主管機關基於公共利益維護，先進行協調以化解雙方爭議；協調不成則代執行拆遷。