萬國法律事務所

建商瓏山林公司位於新北市汐止之建案「瓏山林長堤」，因未於預售屋買賣契約註明「車道」屬於公共設施，直到交屋時止，始將「車道」納入交屋之範圍，致買受人之權狀登記坪數增加超過1％而應補足該部分之價款，經部分買受人向公平會檢舉，公平會經調查後，裁罰瓏山林1000萬元罰鍰。

公平會指出，瓏山林公司對「車道屬於公共設施」(公設持分)之重要交易資訊，未於締約時載明於預售屋買賣契約，而係於交屋時方列入交屋範圍並據以要求買受人補足價款，核屬刻意隱匿重要交易資訊之行為。

對此，瓏山林公司則表示，此係為避免車道持分僅由有車位之住戶分擔，渠等可能阻撓其他無車位住戶進入車道，導致日後就車道之維修發生困難，遂將「車道」登記為全體住戶共有，具有正當理由，並非故意隱匿交易資訊，惟在新版不動產買賣契約公佈施行並要求須清楚列出公設持分後，日後應可避免此類糾紛再度發生。