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針對都市更新條例釋憲聲請，大法官作成釋字第709號解釋，認為主管機關核定都市更新事業計畫時，應由主管機關以公開方式舉辦聽證，使利害關係人得到場以言詞為意見之陳述及論辯後，斟酌全部聽證紀錄，並說明採納及不採納之理由，故92年1月29日修正公布之都市更新條例（下稱舊都市更新條例）第19條第3項前段並未規定上述事項，不符憲法要求之正當行政程序，違憲。

按舊都市更新條例第19條第3項前段規定：「都市更新事業計畫擬定或變更後，送該管直轄市、縣（市）政府都市更新審議委員會審議前…並應將公開展覽日期及地點登報周知及舉行公聽會；任何人民或團體得於公開展覽期間內，以書面載明姓名或名稱及地址，向該管直轄市、縣（市）政府提出意見，由該管直轄市、縣（市）政府都市更新審議委員會予以參考審議」，上開條文所規定之舉辦公聽會，並非由主管機關以公開方式舉辦，且公聽會之意見及由利害關係人向主管機關提出之意見，亦僅具有供主管機關參考審議之效果，主管機關對該等意見無須說明採納或不採納之理由，釋字第709號解釋認為上開規定與憲法要求之正當行政程序不符，有違憲法保障人民財產權與居住自由之意旨。

釋字第709號解釋宣告，舊都市更新條例應於該號解釋公布之日起1年內檢討修正，逾期未完成者，違憲部分失其效力。台北市都更處評估，釋字第709號解釋對個案或已成案的案件沒有影響，但才剛申請事業概要門檻的都更案將會碰到此問題。